Câu trả lời nhanh
Shinjuku cung cấp nhiều lựa chọn nhà ở từ các căn hộ studio ¥70,000 ở Okubo đến các căn hộ trên ¥150,000 ở Nishi-Shinjuku. Các công ty môi giới thân thiện với người nước ngoài bao gồm GaijinPot Apartments, Real Estate Japan và các công ty địa phương gần Shin-Okubo. Thường thì một công ty bảo lãnh được yêu cầu thay cho người bảo lãnh cá nhân.
Giá thuê trung bình theo khu vực
| Khu vực | Căn hộ 1K/1R | Căn hộ 1LDK | Đặc điểm |
|---|---|---|---|
| Okubo / Shin-Okubo | ¥70,000-90,000 | ¥110,000-140,000 | Đa dạng, ẩm thực quốc tế, sôi động |
| Takadanobaba | ¥75,000-95,000 | ¥120,000-150,000 | Khu vực sinh viên, ăn uống hợp lý |
| Nishi-Shinjuku | ¥90,000-120,000 | ¥150,000-200,000 | Khu vực kinh doanh, tòa nhà hiện đại |
| Kagurazaka | ¥85,000-110,000 | ¥140,000-180,000 | Cộng đồng Pháp, đường phố quyến rũ |
| Wakamatsu-cho / Kawada-cho | ¥70,000-85,000 | ¥100,000-130,000 | Khu dân cư yên tĩnh, gần bệnh viện |
Tài nguyên thân thiện với người nước ngoài
- GaijinPot Apartments — Danh sách bằng tiếng Anh, đại lý tập trung vào người nước ngoài
- Real Estate Japan — Tìm kiếm bằng tiếng Anh, bộ lọc cho bất động sản thân thiện với người nước ngoài
- Các công ty khu vực Shin-Okubo — nhiều đại lý địa phương gần ga Shin-Okubo chuyên phục vụ khách hàng nước ngoài
- UR Housing (公団住宅) — không cần tiền đặt cọc, không cần bảo lãnh, chấp nhận cư dân nước ngoài
- Mạng lưới tin cậy toàn cầu (GTN) — công ty bảo lãnh chuyên phục vụ cư dân nước ngoài
Chi phí ban đầu điển hình
- Tiền đặt cọc (敷金): 1-2 tháng
- Tiền bảo lãnh (礼金): 0-1 tháng
- Phí đại lý: 1 tháng + thuế
- Phí công ty bảo lãnh: 0.5-1 tháng
- Bảo hiểm cháy: ¥15,000-20,000
- Thay khóa: ¥15,000-25,000
- Tổng cộng: khoảng 4-5 tháng tiền thuê trước
Câu hỏi thường gặp
Q: Tôi có thể thuê nhà ở Shinjuku mà không cần người bảo lãnh cá nhân không?
A: Có. Hầu hết các chủ nhà hiện nay chấp nhận các công ty bảo lãnh. GTN và các công ty khác chuyên phục vụ cư dân nước ngoài và có thể xử lý quy trình bằng tiếng Anh.
Q: Khu vực nào ở Shinjuku tốt nhất cho cư dân nước ngoài?
A: Shin-Okubo và Okubo có cộng đồng quốc tế lớn và nhiều chủ nhà có kinh nghiệm với người thuê nước ngoài. Takadanobaba rất phổ biến với sinh viên. Kagurazaka có cộng đồng Pháp.
Tuyên bố miễn trừ
Giá thuê chỉ mang tính chất tham khảo và thay đổi theo điều kiện thị trường. Luôn xác nhận giá hiện tại với đại lý bất động sản.
Cập nhật lần cuối: Tháng 4 năm 2026.