すぐにわかること
にほんのほとんどのちんたいは、2ねんのけいやくです。こうしんりょう(更新料)は、0.5から1かげつぶんのちんたいです。こうしんりょうは、こうぎができます。あきが多いところでは、こうぎしやすいです。けいやくがきれても、ちんたいにんはそのまますみつづけられます。
にほんのこうしんのしかた
2ねんのちんたいがきれる1から3かげつまえに、かんりがいしゃがこうしんのつうちをおくります。たいてい、3つのせんたくがあります：こうしんする（りょうきんあり）、こうぎする、またはひっこしのつうちをする（たいてい1から2かげつまえ）。
こうしんのひよう
| ひようのなまえ | いっぱんてきなきんがく | メモ |
|---|---|---|
| こうしんりょう(更新料) | 0.5から1かげつぶんのちんたい | とうきょうやかんとうでよくある；かんさいではあまりない |
| こうしんのじむりょう | ¥10,000-¥30,000 | かんりがいしゃがとる |
| かさいほけんのこうしん | ¥15,000-¥20,000/2ねん | たいていこうしんといっしょ |
| ほしょうにんのこうしん | ¥10,000-¥20,000/ねん | ほしょうにんがいしゃへのねんかんのひよう |
いつどうやってこうぎするか
こうしんのじかんは、ちんたいをさげるこうぎのいいきかいです。こうぎをかんがえるとき：
- あなたのビルのにたようなちんたいがやすい
- そのちいきのあきがたかい（すうもでくらべる）
- あなたがしっかりしたちんたいにんで、ちんたいのはらいがおくれたことがない
- ビルがふるくなって、ちんたいにんをていちょうしたい
💡こうぎのせりふ
こうしんの2から3かげつまえにかんりがいしゃにれんらくします。「ここにすみつづけたいですが、ちかくのにたようなちんたいが¥XX,000です。ちんたいのちょうせいをかんりがいしゃにたのんでくれますか？」やさしく、じょうほうをつたえるといいです。
⚠️けいやくのいはく
こうしんのじょうけんは、けいやくやちいきによってちがいます。かんさいのちんたいはこうしんりょうがないことがよくあります。じぶんのけいやくをよくみてください。
さいこうしゅうりょう：2026ねん4がつ。
