すぐにわかる答え
にほんでアパートをかりるとき、ふつうは家賃の4-6か月ぶんをあらかじめはらいます。たとえば、月10万円のアパートなら、引っこしのまえに40万円から60万円をはらうことになります。これには、しききん、れいきん、ちゅうかい手数料、ほしょう料、ほけん、1か月ぶんの家賃がふくまれます。
すべての費用のせつめい
| 費用の名前 | にほんごの名前 | ふつうの金額 | へんきんできる？ |
|---|---|---|---|
| しききん | 敷金 (shikikin) | 0-2か月ぶんの家賃 | いくらか (そうじをひいて) |
| れいきん | 礼金 (reikin) | 0-2か月ぶんの家賃 | できない |
| ちゅうかい手数料 | 仲介手数料 | 0.5-1か月ぶんの家賃 + ぜいきん | できない |
| ほしょう料 | 保証料 | 1か月ぶんの家賃の50-100% | できない |
| かさいほけん | 火災保険 | 1万5千円-2万円/2ねん | できない |
| かぎこうかんひ | 鍵交換費 | 1万5千円-2万5千円 | できない |
| 1か月ぶんの家賃 | 前家賃 | 1か月 (いくらかへんかすることがあります) | N/A |
| そうじだい | クリーニング代 | 3万円-5万円 | できない (ときどきしききんから) |
ぜんぶの費用のシミュレーション
ここでは、3つのちがう家賃のアパートのために、あらかじめはらう金額をしめします（しききん1か月、れいきん1か月、ちゅうかい手数料1か月とする）：
| 費用の名前 | ¥70,000/月 | ¥100,000/月 | ¥150,000/月 |
|---|---|---|---|
| しききん (1か月) | ¥70,000 | ¥100,000 | ¥150,000 |
| れいきん (1か月) | ¥70,000 | ¥100,000 | ¥150,000 |
| ちゅうかい手数料 (1か月 + ぜいきん) | ¥77,000 | ¥110,000 | ¥165,000 |
| ほしょう料 (50%) | ¥35,000 | ¥50,000 | ¥75,000 |
| かさいほけん | ¥15,000 | ¥18,000 | ¥20,000 |
| かぎこうかんひ | ¥16,500 | ¥16,500 | ¥22,000 |
| 1か月ぶんの家賃 | ¥70,000 | ¥100,000 | ¥150,000 |
| ぜんぶ | ¥353,500 | ¥494,500 | ¥732,000 |
ちんたいけいやくのときのお金のながれ
1
あなた → ちゅうかい： ちゅうかい手数料
2
あなた → ほしょうがいしゃ： ほしょう料
3
あなた → 家主（かんりがいしゃをとおして）： しききん + れいきん + 1か月ぶんの家賃
4
あなた → ほけんがいしゃ： かさいほけんのひ
💡 お金を節約するヒント
「0-0」の物件をさがしましょう（しききん0、れいきん0）。ちゅうかい手数料をこうしょうしましょう。ほとんどのばあい、てんきゃくから0.5か月ぶんまでしかとれません。オフピークの月（6がつから12がつ）にひっこしをすると、いいおとくがあります。
⚠️ けいかくのごあんない
費用はちいきや物件によってちがいます。うえの数字はとうきょうのめやすです。けいやくをするまえに、じぶんの不動産やさんにせいかくな費用をきいてください。
さいこうしゅうせい：2026ねん4がつ。
