すぐにわかる答え
にほんの しゃくち しゃくやほう (借地借家法) は、てんきゃくを まもる きまりが つよいです。家主は「せいとうじゆう」(正当事由) が ないと、あなたを いじょすることが できません。しきんは、ふつうの すいせんを ひかえた きんがくを かえさなければなりません。こういった けんりは、がいこくじんの てんきゃくにも あてはまります。
しゃくち しゃくやほう (借地借家法)
たくさんの がいこくじんは、にほんの てんきゃくより けんりが すくないと おもっています。でも、これは ちがいます。にほんの てんきゃくを まもる ほうは とても つよいです。すべての じゅうみんに あてはまります。このほうは、てんきゃくを かばう ことが おおいです。家主は、ちんたいを しゅうりょうするのが たいへんです。
よくある もんだいと あなたの けんり
| じょうきょう | あなたの けんり | 家主の ぎむ |
|---|---|---|
| 家主が あなたを いじょしたい | 「せいとうじゆう」(正当事由) が ないと いじょできない — ちんたいの おわりでも | ふつう 6かげつまえに しらせて、せいとうじゆうを ほうじんに しょうめいしなければならない |
| しきんの ひかえ | ふつうの すいせんは あなたの けんり — ひかえられない | ふつうの しようを こえた ひがいだけ ひかえることが できる（がいだいが あります） |
| こわれた せいひん | 家主は、へやに ついてきた ききは しゅうりしなければならない | ふつう 家主の ひようで しゅうりまたは こうかんしなければならない |
| ちんきんの ぞうか | ふつうの ぞうかは きらうことが できる; いまの ちんきんを はらいつづける | ふつう しじょうの じょうきょうや ぜいきんに もとづいて ぞうかを せつめいしなければならない |
| かぎを かえる | いけない — ちんきんが まだ はらわれていなくても | ふつう ほうてきな いじょの すいりょうを しなければならない |
| きゅうに へやに はいる | 家主は、あなたの どういが ひつようです | ふつう あらかじめ しらせて、どういを もらわなければならない |
しきんの かえし: かいじょうを しろ
こくせい しょうは 「げんじょう かいふくを めぐる トラブルと ガイドライン」を こうかいしています。これには、家主が しきんから ひかえることが できる ことと できないことが かかれています。
てんきゃくが せきにんが ないこと
- ひかりで いろあせた かべがみや カーテンの あと
- しゃしんを かけた あな
- かぐの あとの へやの へこみ
- せいひんの すいせん (エアコンや おんどひ) の ねんれい
てんきゃくが せきにんが あること
- たばこの やけあとや けむりの しみ
- いぬや ねこの ひっかきや しみ
- おおきな ねじの あなや かべの ひがい
- かんきが ないための かび
どこで たすけを もらうか
- しみん しょうひしゃ ホットライン — 188 に でんわ
- ほうテラス — むりょうの ほうりつ そうだん: 0570-078374
- JFBA がいこくご そうだん — むりょうの たくさんの ほうりつ ちしき
⚠️ けいこく
これは いっぱんてきな ほうりつの じょうほうです。とくていの もんだいについては、ほうテラスや てんきゃくほうの せんもんの べんごしに そうだんしてください。
さいこうしゅうせい: 2026ねん 4がつ。
