간단 답변
Global Trust Networks (GTN) 및 JID는 외국인 거주자에 대한 승인율이 가장 높은 경향이 있습니다. 초기에는 한 달 임대료의 50-100%를 지불해야 하며, 연간 갱신 수수료는 ¥10,000-¥20,000입니다. 안정적인 고용과 유효한 비자를 보유하면 승인 가능성이 크게 향상됩니다.
보증인 회사의 역할
일본에서 집주인들은 임대료를 지불하지 않을 경우 재정적 책임을 지는 보증인 (連帯保証人)을 요구합니다. 대부분의 외국인은 일본 보증인이 부족하므로, 보증인 회사 (保証会社)가 이 역할을 수수료를 받고 수행합니다. 에이전트는 일반적으로 어떤 보증인 회사를 사용할지 선택하지만, 일부 부동산은 여러 옵션을 허용합니다.
비교된 주요 보증인 회사
| 회사 | 초기 수수료 | 갱신 | 외국인 수용 | 지원 언어 |
|---|---|---|---|---|
| Global Trust Networks | 한 달의 50% | ¥10,000/년 | 매우 높음 | EN, ZH, KO, VN, NE, ID + 기타 |
| JID | 한 달의 50-80% | ¥10,000/년 | 높음 | JP, EN |
| Casa | 한 달의 50-100% | ¥10,000/년 | 중간-높음 | JP, EN |
| Nihon Safety | 한 달의 50% | ¥10,000/년 | 중간 | JP |
| LICC | 한 달의 50-100% | 변동 | 중간 | JP |
심사를 위한 필요 서류
✓재류카드 (在留カード) — 앞면 및 뒷면 사본
✓소득 증명 — 급여 명세서 (3개월), 재직 증명서 또는 세금 증명서
✓긴급 상황 연락처 일본에서 (일부는 해외 연락처를 수용함)
✓여권 사본 (일부 회사)
승인율을 높이기 위한 팁
- 비자가 최소 6개월 이상 남아 있는지 확인하십시오
- 재직 증명서를 준비하십시오 (在職証明書)
- 외국 번호뿐만 아니라 일본 전화번호를 제공하십시오
- 자영업자인 경우 확정신고 및 은행 명세서를 준비하십시오
- 에이전트에게 GTN 또는 JID에 먼저 제출하도록 요청하십시오 — 그들은 외국인 거주자 전문입니다
⚠️ 면책 조항
승인 기준 및 수수료는 자주 변경됩니다. 위의 정보는 2026년 초 기준으로 공개된 데이터를 기반으로 합니다. 귀하의 에이전트가 각 보증인 회사의 최신 조건을 확인할 수 있습니다.
최종 업데이트: 4월 2026.
