Trả lời nhanh
Thị trường cho thuê Nhật dựa trên tam giác Môi giới-Chủ nhà-Bảo lãnh. Chi phí ban đầu có thể lên 4-6 tháng tiền thuê, "tiền lễ" (礼金) là quà không hoàn lại cho chủ nhà, và công ty bảo lãnh thường thay thế người bảo lãnh cá nhân cho người nước ngoài.
Tam giác Môi giới-Chủ nhà-Bảo lãnh
- Người thuê liên hệ môi giới và xem nhà
- Môi giới thương lượng với công ty quản lý
- Công ty bảo lãnh xét duyệt (thu nhập, visa, việc làm)
- Chủ nhà quyết định cuối cùng
Tiền lễ (礼金)
Tiền lễ (reikin) là khoản không hoàn lại cho chủ nhà — thường 0-2 tháng tiền thuê. Khoảng 40% nhà ở Tokyo vẫn thu tiền lễ, nhưng nhà không tiền lễ ngày càng phổ biến.
Vấn đề "Không cho người nước ngoài"
Dù về kỹ thuật vi phạm hướng dẫn chống phân biệt (chỉ thị 2024 của Bộ Đất đai), một số chủ nhà vẫn từ chối. Dùng môi giới thân thiện với người nước ngoài và công ty bảo lãnh tăng đáng kể cơ hội được duyệt.
Lưu ý
※ Thông tin trên trang web này chỉ mang tính chất tham khảo. Thực hành cho thuê khác nhau theo khu vực.
