Các Công Ty Bảo Lãnh Tại Nhật Bản: Cách Thức Hoạt Động
Hầu hết các căn hộ tại Nhật Bản yêu cầu một người bảo lãnh cá nhân (連帯保証人) hoặc một công ty bảo lãnh (保証会社). Vì việc tìm kiếm một người bảo lãnh cá nhân Nhật Bản rất khó khăn đối với nhiều người nước ngoài, các công ty bảo lãnh đã trở thành giải pháp tiêu chuẩn. Họ đảm bảo tiền thuê nhà của bạn, và chủ nhà sẽ thu tiền từ họ nếu bạn không thanh toán.
| Mục | Chi tiết |
|---|---|
| Phí ban đầu | 50–100% tiền thuê một tháng |
| Gia hạn hàng năm | 10,000–20,000 yên |
| Thời gian xét duyệt | 2–5 ngày làm việc |
| Tài liệu | Thẻ cư trú(在留カード), chứng minh thu nhập, hợp đồng lao động |
Cách Thức Quy Trình Hoạt Động
Đăng Ký
Đại lý bất động sản sẽ gửi thông tin của bạn đến công ty bảo lãnh cùng với đơn đăng ký thuê nhà của bạn. Bạn thường không chọn công ty — chủ nhà sẽ chỉ định nó.
Xét Duyệt
Công ty sẽ xem xét thu nhập, sự ổn định trong công việc, tình trạng visa và đôi khi là lịch sử tín dụng của bạn. Một số công ty thân thiện hơn với người nước ngoài so với những công ty khác. Nếu bị từ chối, đại lý có thể thử một công ty khác.
Phê Duyệt và Thanh Toán
Khi được phê duyệt, bạn sẽ thanh toán phí ban đầu khi ký hợp đồng thuê. Phí gia hạn hàng năm sẽ được gửi trực tiếp đến bạn.
Mẹo Để Đậu Xét Duyệt
- Công việc ổn định giúp rất nhiều
- Thu nhập nên khoảng 3 lần tiền thuê hàng tháng
- Có số điện thoại Nhật Bản thường là yêu cầu
- Một số công ty chấp nhận người liên hệ khẩn cấp thay vì người đồng ký
Q: Nếu công ty bảo lãnh thanh toán tiền thuê nhà của tôi thì sao?
Họ sẽ yêu cầu bạn hoàn trả. Số tiền chưa thanh toán có thể ảnh hưởng đến hồ sơ tín dụng của bạn và khả năng thuê nhà trong tương lai.
Q: Có căn hộ nào không yêu cầu bảo lãnh không?
UR Housing không yêu cầu bảo lãnh hoặc tiền đặt cọc. Một số nhà chia sẻ và dịch vụ tập trung vào người nước ngoài cũng miễn yêu cầu này.
※ Bài viết này chỉ mang tính chất thông tin. Điều khoản của công ty bảo lãnh có thể khác nhau. Vui lòng xem xét kỹ các điều khoản hợp đồng.
