Perusahaan Penjamin di Jepang: Cara Kerjanya
Kebanyakan apartemen di Jepang memerlukan penjamin pribadi (連帯保証人) atau perusahaan penjamin (保証会社). Karena menemukan penjamin pribadi Jepang sulit bagi banyak orang asing, perusahaan penjamin telah menjadi solusi standar. Mereka menjamin sewa Anda, dan pemilik rumah mengumpulkan dari mereka jika Anda gagal bayar.
| Item | Detail |
|---|---|
| Biaya Awal | 50–100% dari sewa satu bulan |
| Pembaruan Tahunan | 10.000–20.000 yen |
| Waktu Penyaringan | 2–5 hari kerja |
| Dokumen | Kartu Izin Tinggal, bukti pendapatan, kontrak kerja |
Bagaimana Prosesnya Bekerja
Aplikasi
Agensi real estate mengirimkan informasi Anda ke perusahaan penjamin bersama dengan aplikasi sewa Anda. Anda biasanya tidak memilih perusahaan — pemilik rumah yang menentukannya.
Penyaringan
Perusahaan meninjau pendapatan Anda, stabilitas pekerjaan, status visa, dan terkadang riwayat kredit. Beberapa lebih ramah terhadap orang asing dibandingkan yang lain. Jika ditolak, agen mungkin mencoba perusahaan lain.
Persetujuan dan Pembayaran
Setelah disetujui, Anda membayar biaya awal saat menandatangani sewa. Biaya pembaruan tahunan ditagihkan langsung kepada Anda.
Tips untuk Lulus Penyaringan
- Pekerjaan yang stabil sangat membantu
- Pendapatan harus sekitar 3x sewa bulanan
- Memiliki nomor telepon Jepang sering kali diperlukan
- Beberapa perusahaan menerima kontak darurat sebagai pengganti penandatangan bersama
Q: Apa yang terjadi jika perusahaan penjamin membayar sewa saya?
Mereka akan mengejar Anda untuk pengembalian. Jumlah yang belum dibayar dapat mempengaruhi catatan kredit Anda dan kemampuan sewa di masa depan.
Q: Apakah ada apartemen tanpa persyaratan penjamin?
UR Housing tidak memiliki persyaratan penjamin atau uang kunci. Beberapa rumah bersama dan layanan yang berfokus pada orang asing juga mengabaikan ini.
※ Artikel ini hanya untuk tujuan informasi. Ketentuan perusahaan penjamin bervariasi. Harap tinjau ketentuan kontrak dengan hati-hati.
