Jawaban Cepat
Global Trust Networks (GTN) dan JID cenderung memiliki tingkat persetujuan tertinggi untuk penduduk asing. Harapkan untuk membayar 50-100% dari sewa satu bulan di awal, ditambah biaya perpanjangan tahunan sebesar ¥10,000-¥20,000. Memiliki pekerjaan yang stabil dan visa yang valid secara dramatis meningkatkan peluang persetujuan.
Apa yang Dilakukan Perusahaan Penjamin
Di Jepang, pemilik rumah membutuhkan penjamin (連帯保証人) yang mengambil tanggung jawab keuangan jika Anda gagal membayar sewa. Karena sebagian besar orang asing tidak memiliki penjamin Jepang, perusahaan penjamin (保証会社) mengisi peran ini dengan biaya. Agen biasanya memilih perusahaan penjamin yang akan digunakan, meskipun beberapa properti menerima beberapa opsi.
Perbandingan Perusahaan Penjamin Teratas
| Perusahaan | Biaya Awal | Perpanjangan | Penerimaan Asing | Bahasa |
|---|---|---|---|---|
| Global Trust Networks | 50% dari 1 bulan | ¥10,000/tahun | Sangat Tinggi | EN, ZH, KO, VN, NE, ID + lainnya |
| JID | 50-80% dari 1 bulan | ¥10,000/tahun | Tinggi | JP, EN |
| Casa | 50-100% dari 1 bulan | ¥10,000/tahun | Sedang-Tinggi | JP, EN |
| Nihon Safety | 50% dari 1 bulan | ¥10,000/tahun | Sedang | JP |
| LICC | 50-100% dari 1 bulan | bervariasi | Sedang | JP |
Dokumen yang Diperlukan untuk Penyaringan
Tips untuk Meningkatkan Tingkat Persetujuan Anda
- Pastikan visa Anda memiliki sisa waktu minimal 6 bulan
- Siapkan surat keterangan kerja (在職証明書)
- Berikan nomor telepon Jepang, bukan hanya nomor asing
- Jika wiraswasta, siapkan laporan pajak dan rekening bank
- Mintalah agen Anda untuk mengajukan ke GTN atau JID terlebih dahulu — mereka mengkhususkan diri dalam penduduk asing
⚠️ Penafian
Kriteria persetujuan dan biaya sering berubah. Informasi di atas berdasarkan data yang tersedia untuk umum per awal 2026. Agen Anda dapat mengonfirmasi syarat terbaru untuk setiap perusahaan penjamin.
Terakhir diperbarui: April 2026.
